商铺租赁合同书通用版本范本5篇.docx

商铺租赁合同书通用版本范本5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体情况如下：商铺位置：___________________，商铺面积：____________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为______元，其中首年租金为______元，后续每年租金根据市场情况和双方协商进行调整。

2.乙方应在每个租赁年度的开始前向甲方支付当年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内独立经营，承担经营过程中产生的全部税费。

五、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金______元。保证金作为乙方履行合同的担保，不计利息。

2.租赁期满，乙方如履行本合同所有条款和条件且无违约行为，甲方在验收商铺及设施设备无损坏的前提下退还保证金。否则，甲方有权扣除相应的费用后，将剩余部分退还给乙方。

六、商铺的交付和收回

1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，应按日向乙方支付违约金。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺及其设施设备按照原状（正常损耗除外）交还甲方，并完成所有的清场工作。否则，甲方有权扣除保证金作为违约金。如仍不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方承担赔偿损失的责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金的数额视违约情况而定，但不得低于对对方造成的实际损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，书面形式进行。任何一方不得单方面变更或解除合同。

九、适用法律和争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方如因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，双方还可以选择仲裁解决争议的方式。但仲裁解决争议的前提是双方已经书面同意将争议提交仲裁解决。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。仲裁费用和律师费用由败诉方承担。仲裁地点为合同签订地或双方约定的其他地点。仲裁裁决依据的法律为中华人民共和国法律。仲裁过程中产生的费用包括但不限于仲裁费、律师费、鉴定费、公证费等均由败诉方承担或按仲裁委员会规定的标准执行由仲裁委认定后分配方承担此等费用。《中华XXXXXX》（涉外版）作为仲裁委员会的仲裁规则适用在本合同的争议解决过程中。仲裁裁决是最终的裁决结果且对双方均具有法律上的约束力双方均应遵守和执行仲裁裁决结果并受其约束履行义务等）。仲裁期间不影响本合同的履行双方应继续履行本合同约定的义务和行使权利等）。若仲裁裁决认为合同解除则本合同终止履行双方不再继续履行本合同等）。此外甲乙双方也可选择向所在地人民法院起诉等）。双方因本合同产生的任何争议均适用该条款所确定的纠纷处理方式并同时应当继续履行合同包括任何权利行使或义务履行均不因争议的解决而受到实质影响或受到限制或影响）。因此出现争方的除外”。述情况的情形下由此给相对方造成的损失除合同中有具体规定的违约方外将直接损失应当优先处理本协议上述处理原则和适用法律应视为甲方向相对方主张处理上述事宜所采取的诉讼和仲裁时效）。上述情况由过错方承担责任并按照有关法律法规的相关规定向对方赔偿包括但不限于利息损失）。本合同中所述之争议包括但不限于对合同效力之争议等）。本合同中所涉及的争议解决方式条款独立于其他条款独立存在不因其他条款的无效而丧失效力或失效）。因发生不可抗力事件或非因甲乙双方的过错而影响到本合同履行的一方应及时通知对方并由甲乙双方协商按法律规定决定是否终止或变更本合同未履行的权利义务及其他相关内容或由甲乙双方协商采取补救措施等）。甲乙双方因不可抗力事件而不能按约履行合同义务任何一方所负违约责任即视为可部分或全部免除该事件阻碍之履行的甲乙双方合同即日起即时中止但一方不能及时履行合同事先告知另一方的除外该方未事先告知对方的即应负相应违约责任