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北京市商品房现房买卖合同（经济适用房）8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

位置：

乙方（买方）：

姓名：

位置：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售的北京市商品房现房（经济适用房）达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，建筑层数为XX层，其中地上层数为XX层，地下层数为XX层。

2.房屋套内建筑面积为XX平方米，分摊共有建筑面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证编号为XXXX，共有权证编号为XXXX。

2.国有土地使用权以出让方式获得，土地使用年限为XX年。

3.房屋已设定抵押，抵押权人姓名或名称为XXXX，抵押登记日期为XXXX年XX月XX日。

三、买卖条件

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.甲方出售该房屋时，已告知乙方该房屋已被设定抵押的情况。乙方已充分了解该房屋的具体状况，愿意购买该房屋。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，应提供房屋测绘成果、竣工图纸以及物业管理的相关证明文件。

2.甲方同意在交付房屋时，按照附件一的装修标准完成房屋的装修工作。如乙方有特殊的装修要求，双方应另行协商确定装修方案。

五、付款方式及期限

1.乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式可以现金或银行转账方式支付。银行转账的具体操作方式见附件二。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具收据，并在收据上注明“已收”字样。同时，甲方应将房屋所有权的证书和国有土地使用权证书交给乙方。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未按照合同约定的期限交付房屋或未完成装修工作，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息损失。

2.乙方如未按照合同约定的期限支付购房款或未按照约定的方式完成装修工作，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为北京市XX区人民法院。如双方选择仲裁方式解决争议，则仲裁机构应为北京市仲裁委员会。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

篇2

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方坐落于北京市XX区XX路的现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为经济适用房，位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。房屋平面图及其四至见房产证。该房屋的所有权证号为XX，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用权证号为XX。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：甲乙双方商定，该房屋售价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付到甲方指定银行账户。甲方在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋全套钥匙及相关配套物品。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量或其他问题，应及时向甲方提出，甲方应积极进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。违约金按房价款的XX%计算。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或接收房屋后进行破坏或改动，乙方应承担相应的违约责任。违约金按房价款的XX%计算。

五、其他约定

1.房屋保修：甲方在交付房屋时，应提供房屋的保修服务。保修期限为一年。保修期间内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或解决。

2.物业管理：乙方接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用