优秀合同协议范文：办公室租房合同6篇.docx

优秀合同协议范文：办公室租房合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于_____的办公室，乙方有意租用该办公室作为业务经营场所，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于______市____区_____路___号____室。该房屋的总建筑面积为_____平方米，具体位置详见图纸标注。产权属于甲方所有，产权证明编号为____________。该房屋现有设施及设备详细情况由双方在本协议附件中详细列举。

二、租赁期限及用途

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租约期满后乙方需续租的，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先承租权。本房屋仅作为办公使用，不允许用于其他用途。

三、租金及支付方式

租金支付方式采取_____付形式。总租金为_____元整（大写：__________），自合同签订之日起_____日内乙方需向甲方支付第______年度的租金_____元整（大写：_________）。租金以人民币支付至甲方指定账户。乙方每次付款时应向甲方出具发票或收据。若因甲方发票问题造成延期付款责任由甲方承担。每年租赁期满后双方确认无欠款问题后自动顺延下一个租赁年度。

四、押金条款及其他费用说明乙方须向甲方交纳押金人民币______元整（大写：_________），作为房屋使用保证金。合同到期后乙方如不再续租，在结清所有费用后甲方应将押金全额退还给乙方（不计利息）。租赁期间所产生的物业费和水电费等费用由乙方自行承担，并及时结清所有费用以免影响本合同的正常履行。物业费和水电费的结算方式以当地供电所出具的单据为准进行缴纳。（电费按照供电所价格自行充值缴费。）如不按时缴纳所产生的一切后果均由乙方自行承担。（出租物业的管理由政府有关部门依法监管）。甲方向乙方提供的本出租屋设施的购买发票复本等资料并签定相应证明资料以此确认产权归属个人和个人所拥有的所有法律责任权益进行声明，经双方认同签定附属设施确认表及物业管理确认表并严格执行作为本合同租赁重要依据确认存档由甲乙双方各执一份。（水表底数_______吨、电表底数_______度）。合同期内附属设施由乙方负责维护和保养。如有损坏将由乙方全额赔偿并承担修复和更换费用及损失费用等一切责任。合同到期后所有附属设施按实际交接时数量规格等无偿归甲方所有。（附属设施见清单附件）。甲乙双方须对房屋的现状进行确认交接，并签署交接表一式两份双方各持一份存档交接表作为日后合同期满甲乙双方交接的依据。乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施并不得人为破坏公共设施设备如有损坏应照价赔偿。乙方必须严格遵守国家法律法规相关规定按时交纳房屋租赁经营过程中所产生的各项税费及政府规定的其他费用包括但不限于卫生费排污费及政府规定的装修期间产生的垃圾清理费用等并负责申办相关证照或相应变更登记备案手续如乙方拒缴或不按期交纳各项费用的以及违法经营导致的责任损失由乙方承担违约引起的一切责任和损失自行处理各种纠纷。（合同生效日期不超过三十天内办妥各项税费交纳包括缴纳本房产物业管理规定的所有应交费用及其他应承担的费用。）若由于政策原因导致房屋租赁及承租不能正常使用本出租房屋乙方在知道相关政策法规落实时间应立刻终止承租并不作违约违约赔偿责任等处理方式及必须提前退出此租赁房交由甲方另行处置并无条件清理现场带走属于自己拥有的设备等任何物件届时本协议终止甲乙双方不追究对方的违约责任等等一切相关责任甲方不予以退还剩余租金押金等等作保证金期限内解除合同的保证金扣除责任并退还剩余保证金等事项处理。合同期内如因承租方经营不善或承租方单方违约中途擅自退租或拒付租金等违约行为甲方有权拒绝退还租金和押金并将乙方所承租的办公室按市场价格评估收回并由乙方自行处理存放在屋内的所有物资包括设施设备用具及办公室的一切装潢与后期设备等无论家具类用务物品除将现状退回不予认可验收找偿并按照恶意占用搬迁场地的所有工作人员工时费损失按每小时每人一百元计算赔付给甲方。（工时人数按现场实际人数计算。）合同期内乙方必须按照本合同约定条款履行承租责任否则视为违约承担违约责任并按照本合同约定的违约金比例赔付违约金及损失金额赔付等责任条款执行本协议违约责任约定处理。合同期内如因不可抗力因素导致本协议无法履行或无法继续履行甲乙双方均不承担违约责任双方协商解决本合同履行过程中所产生的任何问题由甲乙双方友好协商解决无法解决时提交广州市所在地人民法院判决其管辖权的归