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厂房租赁及设备租赁及维护服务合同
甲方（出租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
乙方（承租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的厂房及设备出租给乙方使用，并约定乙方租赁期间的设备维护服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.2租赁厂房的具体面积为_______平方米，租赁设备的具体型号及数量详见附件一。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租赁厂房的租金为每月人民币_______元，租赁设备的使用费为每月人民币_______元。
3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金及使用费。
3.3乙方支付租金及使用费的方式为_______（银行转账、现金支付等）。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁厂房及设备，不得擅自改变其结构、功能及用途。
4.2乙方应妥善保管租赁厂房及设备，并承担因乙方原因造成的租赁厂房及设备的损坏、丢失等责任。
4.3乙方在租赁期间应按照甲方的要求进行设备维护，具体维护事项详见附件二。
五、租赁物的交付及验收
5.1甲方应在合同签订后_______日内将租赁厂房及设备交付乙方使用。
5.2乙方应在收到租赁厂房及设备后_______日内进行验收，并签署验收报告。
六、违约责任
6.1甲方未按约定时间交付租赁厂房及设备的，应向乙方支付_______%的违约金。
6.2乙方未按约定支付租金及使用费的，应向甲方支付_______%的违约金。
6.3乙方擅自改变租赁厂房及设备结构、功能及用途的，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
签署日期：_______年_______月_______日
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