工程合同价款的确定.pptx

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工程合同价款的确定

目录

工程合同价款概述

01

合同价款的计算方法

02

合同价款的确定流程

03

影响合同价款的因素

04

合同价款的风险管理

05

合同价款的调整与结算

06

01

工程合同价款概述

合同价款的定义

合同价款通常包括直接成本、间接费用、利润和风险费用等，是工程总成本的体现。

合同价款的组成

合同价款可能因材料价格波动、设计变更等因素进行调整，需在合同中明确调整条款。

合同价款的调整机制

常见的计算方法有固定总价、单价合同、成本加酬金等，根据项目特点和风险分配选择。

合同价款的计算方法

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02

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合同价款的重要性

风险分配的依据

确保项目财务稳定

合同价款的明确性有助于项目预算控制，避免因资金问题导致工程延误或停工。

合同价款的确定是风险分配的基础，明确各方责任，减少因成本超支引发的纠纷。

激励合同双方

合理的合同价款能激励承包商提高效率，同时确保业主获得预期的工程质量和进度。

合同价款的组成

直接成本包括材料费、人工费、机械使用费等，是合同价款中最基本的组成部分。

直接成本

01

间接成本涵盖管理费、利润、风险费等，这些费用虽不直接与工程量挂钩，但对项目整体成本有重要影响。

间接成本

02

税费是根据相关法律法规，对工程合同价款征收的税金，如增值税、营业税等，是合同价款的法定组成部分。

税费

03

02

合同价款的计算方法

定额计价法

根据工程图纸和相关资料，准确计算出各项工程的实物量，为定额计价提供基础数据。

确定工程量

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根据工程项目的性质和特点，选择相应的工程定额标准，确保计价的准确性和合理性。

选择适用定额

02

依据选定的定额标准，结合市场材料、人工、机械等价格信息，计算出各项工程的单价。

计算单价

03

将计算出的各单项工程的单价进行汇总，得到整个工程项目的合同总价。

汇总总价

04

工程量清单计价法

将计算出的工程量与对应的单价相乘，累加得到整个工程项目的总价，形成合同价款。

总价的计算

根据市场行情和历史数据，确定各项工程的单价，这通常涉及材料、人工和机械费用。

单价的确定

根据施工图纸和相关规范，准确计算出工程项目的各项工程量，为计价提供基础数据。

工程量的计算

市场价计价法

通过分析历史交易中相似工程项目的合同价款，确定当前工程的市场价。

01

参考历史交易数据

依据行业协会发布的标准价格表，结合工程特点，计算出合理的市场价。

02

考虑行业标准价格

进行市场调研，收集供应商报价，通过比较分析确定材料和人工的市场价。

03

市场调研与询价

03

合同价款的确定流程

预算编制阶段

成本估算

在预算编制阶段，工程师需对项目所需材料、人工、机械等成本进行详细估算，确保预算的准确性。

01

02

风险评估

评估项目潜在风险，包括市场波动、材料供应不稳定等因素，为合同价款的确定提供风险溢价依据。

03

利润和管理费计算

根据企业利润率和项目管理成本，合理计算出利润和管理费用，确保企业盈利同时保持竞争力。

投标报价阶段

01

市场调研与成本分析

在投标报价前，企业需进行市场调研，分析成本，以确保报价既具竞争力又能保证利润。

03

编制投标文件

准备详细的投标文件，包括技术方案、商务报价等，确保文件完整、符合招标要求。

02

制定报价策略

根据项目特点和竞争对手情况，制定合理的报价策略，包括价格定位和可能的优惠条件。

04

参与开标与评标

在投标阶段，企业需参与开标会议，了解评标过程，并准备应对可能的澄清或谈判。

合同谈判阶段

组建由技术、财务和法务专家组成的谈判团队，确保合同条款全面且专业。

明确谈判目标和底线，制定灵活的策略，以应对合同谈判中可能出现的各种情况。

就合同的关键条款，如价格、付款方式、工期等进行详细讨论，确保双方利益平衡。

在谈判中达成共识后，形成初步协议，为后续合同的正式签订奠定基础。

确定谈判团队

制定谈判策略

详细条款讨论

达成初步协议

与对方进行初步沟通，了解对方需求和预期，为后续深入谈判打下基础。

进行初步沟通

04

影响合同价款的因素

材料成本变化

材料价格受市场供需影响，如钢材短缺导致价格上涨，进而影响工程合同价款。

市场供需关系

原油、铁矿石等原材料价格波动会直接影响建筑材料成本，如沥青、水泥等。

原材料价格波动

运输费用的增加，如燃油价格上升或运输距离延长，会提高材料到工地的成本。

运输成本变化

劳动力成本变化

随着经济发展，工人的工资水平普遍上涨，直接影响工程项目的劳动力成本。

工资水平的提高

新的劳动法规可能要求企业为员工提供更好的福利和保障，从而增加了劳动力成本。

劳动法规变动

为了提高工作效率和质量，企业可能需要对工人进行更多的技术培训，增加了额外成本。

技术培训费用增加

法律法规调整

税法的调整直接影响工程成本，如增值税率变化可