转让房产合同协议书.doc

转让房产合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________________。

2.该房产附带车库/车位信息（如有）：__________________。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

三、房产交付

1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房产及相关附属设施、设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、房产证等相关证件资料。

2.交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、产权过户

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。

2.在办理产权过户过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权按照本合同约定收取购房款。

-甲方应保证对所转让的房产拥有完全处分权，房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产无法正常过户或乙方遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、物业服务等信息。

-甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的证明文件和资料。

2.乙方的权利和义务

-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。

-乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

-乙方应在接收房产后，遵守小区的物业管理规定，承担房产交付后的相关费用，如物业费、水电费等。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日