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国外租房合同协议书

租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

护照号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处位于[具体国外地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出租给乙方使用；乙方希望租赁该房产并居住使用，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产描述

该房产具体地址为[详细地址]，包括[房间数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[卫生间数量]间卫生间及配套的厨房等设施，建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]个月。

2.乙方应在租赁期满之日或之前腾空并交还该房产给甲方。若乙方希望续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金为每月[X]货币单位（大写：[大写金额]）。乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]，账户名：[账户名]）。

2.乙方在签署本合同之日，需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]货币单位（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且该房产及其附属设施无损坏或缺失，甲方应在乙方腾空并交还房产后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、费用承担

1.乙方负责支付在租赁期间因使用该房产而产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、网络费、电视费等。相关费用的缴费单据应妥善保存，以备甲方查验。

2.甲方负责该房产的结构性维修，确保房产主体安全。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

五、房产使用与维护

1.乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该房产进行任何形式的装修、改造或添加附属物。如有特殊需求，须先取得甲方书面许可，并在租赁期满时恢复原状。

2.乙方应保持该房产及其附属设施的整洁和完好，定期进行清洁和保养。如发现任何损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或疏忽导致的损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

六、保险责任

1.甲方已对该房产购买了基本的财产保险，但保险范围可能不涵盖乙方个人物品。乙方应自行考虑为其在该房产内的个人物品购买相关保险，以保障自身财产安全。

2.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该房产或乙方个人物品遭受损失，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并交还该房产，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房产结构、用途或对房产进行未经许可的装修、改造等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

3.若甲方违反本合同约定，提前收回该房产或未能履行其应承担的维修等义务，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

八、合同解除

1.在租赁期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致该房产无法正常使用或灭失，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付的租金，押金也应全额无息退还。

2.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体国外法律适用地区]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的当地法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________