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门面合租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________（门面具体地址）的门面一间，面积为______平方米，乙方有意与甲方合租该门面用于____________________（经营项目）。经双方友好协商，达成以下协议：

一、合租期限

1.合租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如续租，须于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及押金

1.该门面租金为每月人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式为______（例如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.乙方需向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供门面的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

2.甲方负责门面的基本设施维护，如因设施损坏影响乙方使用，甲方应及时维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在约定范围内合理使用门面，进行合法的经营活动。

2.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业费等。

3.乙方应爱护门面内的设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行装修、改造或转租给第三方。如需对门面进行装修，装修方案须经甲方书面认可，且租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，无偿归甲方所有，但可移动的设备、物品除外。

4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，承担经营活动中产生的一切法律责任。

四、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，租金按照实际使用时间结算，押金退还乙方。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方同意擅自改变门面用途、转租、损坏门面设施设备等，甲方有权解除合同，收回门面，乙方所支付的租金及押金不予退还，并承担因此给甲方造成的损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供门面或未履行相关义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日