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中介售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房产欲出售，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.该房产附带车库/车位等附属设施（如有，请详细描述）。

二、房屋价格及付款方式

1.经三方协商一致，该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式选择以下第______种：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

-分期付款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在办理房屋产权过户手续前______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋交付完毕且相关费用结清后______日内支付。

-银行贷款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。乙方应在______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。

3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、中介服务费用及支付方式

1.甲乙双方同意，由______方（选择“甲”或“乙”）向丙方支付中介服务费用人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付时间：中介服务费用应在______（具体时间，如办理房屋产权过户手续当日、房屋交付当日等）支付至丙方指定账户。

五、房屋产权过户及相关手续办理

1.三方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在办理过户手续前，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性。

3.丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的咨询和指导服务。

六、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交接完成后，甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.若因丙方原因导致本合同无法正常履行，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以中介服务费用为限。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。