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ktv租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处适合经营KTV的场地，乙方有意租赁该场地用于KTV经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地位置及范围

甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方实地勘定并书面确认的为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]支付租金，在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的各种手续，但费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修，保证乙方的正常经营使用。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定用途合法经营KTV。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护租赁场地及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地结构及用途。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

5.乙方应自行负责租赁场地内的消防、安全等工作，确保经营活动符合相关要求。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修改造不得破坏场地主体结构及原有设施设备，且应符合消防、安全等相关规定。租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修改造部分，除可移动的设备外，归甲方所有，甲方不承担任何补偿费用。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或者擅自改变场地用途、擅自转租场地等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营，且经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

八、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日