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综合楼及1、2号钢结构厂房土建项目

施工合同

发包人：湖北佳和源木业有限公司

承包人：红安县泰源建筑工程有限责任公司

二零一五年十二月一日

第一部分协议书

发包人（全称）：湖北佳和源木业有限公司（简称发包人）

承包人（全称）：红安县泰源建筑工程有限责任公司（简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况

工程名称：综合楼及1、2号厂房土建项目

工程地点：红安县永佳河生态科技工业园

工程内容：综合楼土建工程、1、2号楼钢结构厂房土建工程、所有规划用地地面砼硬化工程及污水排水砌筑工程。

资金来源：自筹。

工程承包范围

承包范围：劳务大清包，施工蓝图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程。包清工、包辅料、周转材料、包机械、包质量、包工期、包临时设施包脚手架。

2.1劳务承包范围及工作内容

2.1.1人工费土建主体工程有：1、综合楼结构主体，包含正负零以下基础所有工程；2、一、二号钢结构厂房正负零以下基础所有工程。包主体框架模板、扎钢筋、电河渣压力焊、倒混凝土、所有土方工程开挖回填的施工。

2、1、2砌体：建施图中砌体、构造柱、圈梁、过梁、压顶、造型及零星构件部分的土建人工费。内墙只做楼梯间、卫生间，其余全部不做。

2、1、3粉刷：室内抹灰（毛面）、地坪（毛面）、散水、台阶、坡道、屋面、外墙粉刷。

2.1.4.现场安全：按规范规定应该考虑的施工脚手架、安全围栏、或空间安全防护脚手架、搭拆和维护四口五临边安全防护、施工用电按规范防护和维护；

脚手架，按规范搭设脚手架（钢管，扣件，槽钢，预埋件，立网，兜网；硬防护，加固件，跳板等）。

附件：

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：湖北佳和源木业有限公司

承包人（全称）：红安县泰源建筑工程有限责任公司

为保证××二期工程，在合理期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定承担质量保修责任。

一、工程质量保修书范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定

的其他工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统等项目。具体质量保修内容双方约定如下：

承包人承包范围内的全部工程。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

地基基础工程和主体结构工程为文件规定的该工程合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

装修工程为2年；

电气管线、上下水管道、设备安装工程为2年；

供热、供冷为两个供暖、供冷期；

土方回填工程叁年。