时尚商业街区餐饮商铺全装带品牌租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

时尚商业街区餐饮商铺全装带品牌租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与规格

商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______（平方米），商铺层高为______（米）。

商铺应符合国家相关商业街区规范及甲方特定要求（如装修风格、设施设备等）。

2.商铺质量要求

乙方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。

商铺的装修质量应满足甲方要求的商业运营标准，包括但不限于装修风格、设施设备、环境卫生等方面的要求。

乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的运营故障或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方租赁商铺数量为______（间）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/（平方米/月），租赁总价预计为______元/年（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

2.交货地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、装修与设备

1.装修要求

乙方负责对商铺进行装修，确保装修质量满足甲方要求的商业运营标准。

装修材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。

乙方保证所提供装修材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因装修质量问题导致的运营故障或安全隐患。

2.设备要求

乙方应提供商铺所需的设施设备，包括但不限于照明、空调、消防等。

设备应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如环保标准、安全标准等）。

乙方保证所提供设备在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设备质量问题导致的运营故障或安全隐患。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商业运营实际情况调整租赁商铺的数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的运营协助，如提供营业执照等相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供商铺。

对甲方提供的与商铺相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交货前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商业运营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的装修和设备后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修和设备交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金