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密云租房合同协议书

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于密云区房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于北京市密云区______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（请双方在□内打√或进行补充说明）：

-家具：□床______张□衣柜______个□沙发______套□餐桌______张□餐椅______把其他：______________________

-电器：□电视机______台□电冰箱______台□洗衣机______台□空调______台□热水器______台其他：______________________

-其他设施：□门窗完好□水电设施正常□燃气设施正常其他：______________________

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□每月/□每季度/□每半年/□每年）支付，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门缴纳。

-物业管理费：由______（□甲方/□乙方）承担，每月人民币______元（大写______元整）。

-网络费、有线电视费等其他费用：由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。

2.甲方应确保房屋交付时各项设施设备能够正常使用，交付后因设施设备自然损耗需要维修的，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

五、房屋及附属设施设备的维护与使用

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就转租行为对甲方承担连带责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______天以上的；

-损坏房屋或附属设施设备，经甲方通知后______天内仍未修复或赔偿的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿损失：

-未按照合同约定按时交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重