商品房买卖合同范本二6篇.docx

商品房买卖合同范本二6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。

2.该房屋的详细位置、面积、户型、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元。

在房屋过户完成后______日内支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全款后的____日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同办理房屋验收手续。

四、产权登记与过户

1.甲方承诺在合同签订后的____个月内办理该房屋的产权登记和过户手续。

2.过户所需税费由____方承担。

五、房屋质量与保修

1.甲方保证交付的房屋结构完好，符合居住条件。

2.甲方对该房屋提供保修服务，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金给乙方。违约金按照每逾期一日支付总房价的____%计算。

2.若乙方未能按期付款，应支付违约金给甲方。违约金按照每逾期一日支付未付款项的____%计算。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记和过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付总房价____%的违约金。

七、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件为该合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。

一、商品房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于____________________（详细位置）。

2.房屋结构类型：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米，套内建筑面积：_______平方米。公共部分面积分摊为_______平方米。该面积已得到测绘部门认定。

4.房屋附属设施包括：_______________________________________（具体列举）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价：人民币________元/平方米，总价为人民币________元整（大写）。

2.乙方按以下方式支付房款：

合同签订之日支付定金人民币________元整。

房屋交付使用时支付房款余额人民币________元整。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权证书，并交付给乙方。

3.甲方应保证房屋的产权无争议，若因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担法律责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按未付金额的日万分之______向甲方支付违约金。

2.若甲方逾期交付房屋或逾期办理产权证书，应按总房价款的______%向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋存在结构性问题或产权纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付总房价款______%的违约金。

五、其他约定事项

1.房屋使用期间，物业管理费、供暖费等相关费用由乙方承担。

2.甲方应为乙方提供房屋的维修服务，具体维修责任及程序按照《房屋使用说明书》执行。

3.本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。