2023年湖北省孝感市应城市郎君镇招聘社区工作者真题附带题目详解.docxVIP

2023年湖北省孝感市应城市郎君镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(50题)

1、根据《天津市物业管理条例》规定，物业使用人不履行约定的，由（）承担连带责任。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

【解析】本题主要考查对《天津市物业管理条例》中关于物业使用人不履行约定时责任承担主体的规定。在物业管理关系中，物业使用人可能与物业服务等方面存在各种约定。当物业使用人不履行这些约定时，需要明确责任的承担者。业主作为物业的所有权人，对物业使用人的行为有着一定的管理和监督义务，并且物业使用人使用物业的基础往往来源于业主的授权等关系。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，主要职责是决策物业管理的重大事项，并非承担物业使用人不履行约定的连带责任主体。业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项等工作，也不是该连带责任的承担者。物业服务企业主要是按照物业服务合同的约定，为业主和物业使用人提供相应的服务，本身并不对物业使用人的约定履行承担连带责任。所以，根据《天津市物业管理条例》规定，物业使用人不履行约定的，由业主承担连带责任，本题正确答案是A。

2、小芳曾经吸毒，戒毒后偶又复吸，一次，小芳在与社会工作者小林会谈中提到，为防止被抓，有时会带着儿子去买毒品，以作掩护。针对此