彩礼赠予房产协议书.docx

彩礼赠予房产协议书

?甲方（赠与人）：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（受赠人）：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为了明确双方在彩礼赠予房产事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、彩礼赠予房产的具体描述

1.房产基本信息

甲方自愿将位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产（以下简称该房产）作为彩礼赠予乙方。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为______室______厅______厨______卫，附带[车库/车位等附属设施情况]。

2.装修及附属设施情况

该房产交付时为[毛坯/精装修/简装修]状态，室内装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗安装、水电线路改造、厨房卫生间设施配备等情况如下：______（详细描述装修及附属设施的品牌、规格、质量等情况）。同时，该房产所附带的家具、家电等物品也一并赠予乙方，具体清单如下：______（逐一列举家具、家电的名称、品牌、型号等）。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在房产过户登记手续办理过程中，甲方有权知晓办理进度及相关情况。

2.义务

甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应积极协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由[双方协商确定承担方]承担。

甲方应在本协议签订后的______日内，将该房产及相关附属设施、物品交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及附属设施、物品处于正常使用状态，如有质量问题或损坏，应负责修复或更换。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产及协助办理过户登记手续等义务。

自房产交付之日起，乙方有权对该房产及附属设施、物品进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

乙方应按照本协议约定履行相关义务，尊重甲方意愿，配合甲方办理房产过户登记手续等相关事宜。

在接受甲方赠予的房产后，乙方应妥善保管和使用该房产及附属设施、物品，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成房产及附属设施、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、房产过户登记

1.双方同意，在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续，将该房产过户至乙方名下。

2.在办理过户登记手续过程中，如遇政策调整、手续变更等特殊情况导致办理时间延长或出现其他问题，双方应积极协商解决，不得互相推诿或拖延。

3.房产过户登记手续办理完成后，乙方即为该房产的合法所有权人，享有该房产的全部权利。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房产无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部彩礼款项，并按照该房产价值的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、税费、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议约定，未能按时配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产及附属设施、物品（如有损坏，乙方应负责修复或赔偿），同时乙方应按照该房产价值的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自处分该房产或附属设施、物品，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。

五、争议解决