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自建房包工包料施工合同协议书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。

第二章工程概况

一、工程名称：[具体自建房名称]

二、工程地点：[具体自建房地点]

三、工程内容：包括自建房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等所有与自建房相关的施工内容。

四、工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层。

第三章工程承包范围

承包方负责自建房的包工包料施工，包括但不限于建筑材料的采购、运输、装卸、施工等全部工作，保证自建房按照合同约定的质量标准和工程内容完成施工。

第四章工程期限

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期总日历天数：[具体总天数]天。如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。

第五章工程质量标准

承包方应按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准进行施工，保证自建房的结构安全、使用功能正常、外观美观。工程竣工后，应提交完整的质量验收资料，经发包方验收合格后方可交付使用。

第六章工程造价及付款方式

一、工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。该造价包含所有的建筑材料、人工费用、机械设备费用等与工程相关的全部费用。

二、付款方式：

1.合同签订后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

2.基础工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；

3.主体结构工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；

4.装饰装修工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%；

5.工程竣工验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下无息退还。

第七章双方责任与义务

一、发包方责任与义务

1.按时提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求；

2.按合同约定的时间和金额支付工程款项；

3.协助承包方协调与周边邻居及相关部门的关系，为工程施工创造良好的外部环境；

4.组织对工程质量的验收工作，及时提出整改意见并监督整改。

二、承包方责任与义务

1.严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更或转包工程；

2.负责采购符合质量要求的建筑材料，并提供材料的质量证明文件；

3.遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全；

4.及时向发包方提交工程进度报告，接受发包方的监督和检查。

第八章工程变更

1.如发包方提出工程变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应根据变更要求及时调整施工计划，并经发包方确认后实施。因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。

2.如因承包方原因导致工程变更，由此增加的费用由承包方承担，工期相应顺延；如因工程变更导致工期延误的，承包方应承担违约责任。

第九章竣工验收与结算

一、竣工验收

1.工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为工程验收合格。

2.验收时，双方应按照合同约定的质量标准进行检查，如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至验收合格。

3.工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

二、结算

1.工程竣工验收合格后，承包方应提交工程结算报告，经发包方审核后确定最终的工程结算金额。

2.双方应在工程结算报告签署后的[X]日内完成工程款项的支付。

第十章违约责任

1.如发包方未按合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]天，承包方有权停工，并有权要求发包方赔偿因此造成的损失。

2.如承包方未按合同约定的时间和质量标准完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]天，发包方有权解除合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的损失。

3.如因承包方原因导致工程质量不符合合同约定，承包方应负责无偿修复或返工，直至工程质量合格。如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。

第十一章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

发包方（盖章）：____________________

法定代