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小区施工合同协议书

小区施工合同协议书

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有小区施工项目的需求，乙方具备承担该施工项目的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就[小区名称]的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[小区具体施工项目名称]

2.工程地点：[小区详细地址]

3.工程内容：

-包括但不限于小区内的[具体建筑工程内容，如房屋主体建设、配套设施建设等]；

-[小区道路施工、绿化工程等具体市政工程内容]；

-[小区水电管网铺设、通信设施安装等具体基础设施工程内容]。

二、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：[总工期天数]天。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内书面通知甲方，并提供有效的证明文件。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及本工程设计文件的要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准等级，如合格、优良等]。

2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交书面验收申请报告。甲方在接到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核，审核完成后在[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。

-质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议的约定向乙方支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。

4.及时向乙方提供施工所需的相关资料和文件。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照协议约定支付工程款。

2.按照本协议约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。

4.遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、保护环境。施工过程中产生的垃圾和废弃物应及时清理，保持施工现场的整洁。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提交工程竣工资料。

6.在质量保证期内，对工程出现的质量问题负责免费维修和更换。

六、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更。甲方提出变更要求时，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程变更价款的结算依据。

2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在问题或需要变更设计的，应及时书面通知甲方和设计单位。经甲方和设计单位同意并出具书面变更文件后，乙方方可进行变更施工。因变更导致的工程价款增减和工期变化，双方按照本协议的约定协商调整。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。

2.若乙方未按照