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上海个人精品房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体位置为：[具体位置]。该房屋为精品房屋，装修精美，设施设备齐全。

2.房屋面积为平方米，租赁期限为年。

二、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：元整）。租金支付方式为：乙方需于合同签订后日内向甲方支付租金元，剩余租金元需于租赁期满前一个月内支付。

2.乙方逾期支付租金的，需按照每日元的标准向甲方支付违约金。

三、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至租赁期满之日止。在租赁期限内，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

四、维修和维护责任

1.甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修和维护，但人为损坏的除外。

2.乙方负责自己使用部分的维修和维护，并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

2.甲方有权对房屋进行合理使用和处置，但不得影响乙方的正常使用。

3.合同未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或合同提前终止时，双方应共同对房屋进行验收并办理相关交接手续。交接完毕后，本合同即行终止。

甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市区，建筑面积为平方米，结构为，装修情况为。

2.甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得了房屋所在地的相关政府部门的批准，可以将该房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季向甲方支付租金，具体金额为元/月，共计元/季。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：

-账户名称：

-账号：

2.乙方应当在每个季度的第一天向甲方支付租金，如逾期支付，则应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除应由乙方承担的违约金和赔偿金后，将租赁保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方同意。

2.乙方应当妥善保管房屋及其附属设施，如因管理不善造成损坏或丢失，应当承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应当予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应当承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应当向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。同时，守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失和费用。

2.乙方逾期支付租金或租赁保证金时，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项