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承包库房合同协议书

承包库房合同协议书

甲方（库房所有者）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（库房承包方）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有库房一处，乙方有承包该库房用于[具体用途]的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方库房事宜达成如下协议：

一、库房基本信息

1.库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.该库房的建筑结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如照明设备、消防设备等]。

二、承包期限

1.承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.乙方应在承包期限起始日前[X]天内完成库房的交接工作。承包期满，乙方应如期将库房完好交还给甲方。若乙方有意继续承包，需在承包期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取承包费用。

-对乙方使用库房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常经营活动。

-在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方整改或承担违约责任。

2.义务

-保证库房的建筑结构安全，负责库房主体结构的维修维护。在承包期内，如因库房主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应及时修复，费用由甲方承担。

-协助乙方办理与库房使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件。

-向乙方提供库房相关设施设备的使用说明和维护记录。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在承包期内，有权按照本协议约定的用途使用库房及相关设施设备。

-对库房进行合理的装修改造，但应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案，经甲方同意后方可实施。装修改造不得破坏库房的主体结构和原有设施设备。

-在承包期内，有权自主经营，不受甲方非法干涉。

2.义务

-按照本协议约定的用途使用库房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意。

-按时支付承包费用及因使用库房产生的水电费、物业费等相关费用。

-负责库房内部及附属设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

-遵守国家法律法规及库房所在地的相关管理规定，合法经营。不得在库房内从事违法违规活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

-在承包期满或协议解除时，按照原状将库房及设施设备交还给甲方（合理损耗除外）。对乙方在承包期内投入的可移动的装修装饰物品，乙方有权自行处理；不可移动的部分，无偿归甲方所有。

五、保险与安全

1.乙方应自行购买在承包期内与库房使用相关的财产保险、人员保险等，确保在承包期间的经营活动风险得到有效保障。

2.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强库房的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保库房及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.甲方应提供必要的安全协助，如提供相关安全设施设备的信息等。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。

2.若乙方擅自改变库房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用库房的，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.在承包期内，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本协议无法继续履