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北京工业厂房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方工业厂房租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁标的物及用途

1.甲方将其所有的位于北京市[位置]的工业厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米。

2.乙方租赁该房屋用于[租赁用途]。在租赁期间内，乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，得到甲方的书面同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.在租赁期内，乙方应按规定承担各项税费。甲方有权在租金中扣除乙方应支付的税费。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁押金。租赁期满或合同终止时，在乙方履行完合同义务并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。

2.乙方还需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁保证金。保证金在租赁期满或合同终止时，可抵扣欠缴的租金或费用。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在合同生效之日起[交付日期]日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状态并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应共同检查租赁物的状态并签署《房屋返还确认书》。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用和保护租赁物及其附属设施。如需改动房屋结构或进行装修装饰，应得到甲方的书面同意。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转让承租权或抵押租赁物，应得到甲方的书面同意。

3.乙方需按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠或逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

4.乙方需保证在租赁期内不从事违法活动，并保持租赁物的卫生、整洁和安全。如有违反当地法律法规的行为，由此产生的法律责任由乙方承担。

5.乙方需积极配合甲方对租赁物的检查和维护工作。在甲方进行房屋维护或修缮时，乙方应提供必要的支持和协助。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

乙方未按时支付租金或违反房屋使用与管理规定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

甲乙双方任何一方违反合同其他约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的具体情况确定。

2.违约责任承担方式：违约方需在违约发生之日起[违约通知天数]天内书面通知对方，并在违约发生之日起[违约赔偿天数]天内赔偿由此给对方造成的全部损失。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为北京市[管辖法院]区人民法院。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。如有违反法律法规的行为，由此产生的法律责任由责任方承担。

九、合同生效与终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方所签订的任何协议与本合同不一致的，以本合同为准。

2.合同生效后，甲乙双方需共同遵守本合同的各项约定。如需变更或解除本合同，应得到双方的书面同意。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方协商一致，签订本合同。

一、出租方与承租方的关系

1.出租方与承租方在中国北京市的工业厂房租赁业务中，依据《中华人民共和国经济合同法》和相关规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同。

2.