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后开发时代房地产企业财务风险管理：基于恒大集团的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，房地产行业作为国民经济的支柱产业，在过去几十年间取得了巨大的发展成就。然而，近年来，随着市场环境的变化、政策调控的加强以及行业竞争的日益激烈，房地产行业逐渐进入了“后开发时代”。在这一背景下，房地产企业面临着诸多挑战，财务风险管理的重要性也日益凸显。

后开发时代，房地产行业环境发生了显著变化。一方面，市场供需关系逐渐趋于平衡，甚至在部分地区出现了供过于求的局面，导致房价上涨速度放缓，销售难度加大。另一方面，政府持续加强对房地产市场的调控，出台了一系列限购、