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住房合租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（合租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方合租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。甲方将其中______间卧室出租给乙方使用，乙方应与甲方共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间等公共区域。

2.房屋内现有家具、家电等设施设备清单如下（可另附清单）：______________________。双方应共同爱护并合理使用这些设施设备，如有损坏应照价赔偿。

二、租赁期限

1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.如需续租，乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整），乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信转账等]。

2.乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用分担

1.双方共同承担房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等日常使用费用。费用按照实际使用量和双方约定的分摊方式进行结算，每月______日结算上月费用。

2.如因乙方使用不当或其他乙方原因导致房屋及设施设备出现损坏需要维修的，维修费用由乙方承担；因正常使用造成的损耗及甲方原因导致的维修，由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.负责对房屋及附属设施设备进行正常的检查、维修和保养，确保乙方正常使用。

3.尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。

4.在租赁期间，如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。

2.按时足额支付租金和其他费用，不得拖欠。

3.爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增添设施，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可的合理状态。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

5.遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，且乙方所交押金不予退还。

2.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.如一方擅自提前解除合同，应按照合同剩余租赁期租金总额的______%向对方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日