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租房合同标准协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：____________________（详细列举，如家具、家电等，可另附清单）

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养由______方负责（可约定甲方或乙方）。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时能正常使用。

-租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的问题，但因乙方原因造成的除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应按时支付租金及其他各项费用，不得拖欠。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法正常使用的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；

-拖欠租金或其他费用累计达______天以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年______月______日