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租房托管合同协议书

甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方对该房屋进行出租及相关管理事宜，乙方具备从事房屋托管业务的能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（详细列举）：______________________。

二、托管期限

1.托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月。若任何一方有意终止合同，需提前______天书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权了解房屋出租及管理情况，查阅相关记录和资料。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处置权，并向乙方提供房屋产权证明、身份证等相关证件的复印件。

3.在托管期间，甲方应承担房屋及其附属设施设备的自然损耗维修责任，但因乙方或承租人故意或重大过失造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方处理与该房屋相关的纠纷及其他事宜，提供必要的支持和配合。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权以自己的名义对外招租，与承租人签订租赁合同，并按照本协议约定收取租金及相关费用。

2.乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维修（非自然损耗部分由造成损坏方承担费用）、清洁等，确保房屋处于适宜出租的状态。

3.乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式及时向甲方支付租金，并定期向甲方汇报房屋出租及管理情况。

4.乙方在招租过程中，应严格审查承租人的身份信息、信用状况等，确保承租人的合法性和可靠性。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行重大装修改造。

四、租金及支付方式

1.双方约定该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在收到承租人租金后的______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金递增方式：在托管期限内，自第______年起，租金每年递增______%。

五、押金

1.乙方应向甲方收取相当于______个月租金的押金，作为承租人履行租赁合同的担保。

2.托管期限届满或租赁合同终止后，在承租人结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在______个工作日内将押金退还甲方。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时提供相关证件或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常开展托管业务的，应承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金、押金及违约金。

3.若因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日