建筑合同保修协议书.doc

建筑合同保修协议书

建筑合同保修协议书

甲方（建设单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（施工单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就[建筑项目名称]已签订建筑工程合同（合同编号：______），为保障该建筑工程在保修期限内的质量，维护甲方权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就建筑工程保修事宜达成如下协议：

一、保修范围及内容

乙方负责对[建筑项目名称]全部工程内容进行保修，包括但不限于建筑主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气管线、给排水管道、装修装饰等工程部分。具体保修范围以建筑工程合同约定及相关施工图纸、技术规范为准。

二、保修期限

本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体各部分保修期限如下：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：______年；

3.供热与供冷系统：______个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：______年；

5.其他项目：按照合同约定或国家相关规定执行。

三、保修责任

1.在保修期限内，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体时间]内到达现场查看情况，并在双方商定的合理时间内完成维修，确保工程质量符合相关标准和要求。

2.乙方保修工作所需的材料、设备及人工等费用均由乙方自行承担，但因甲方使用不当、第三方人为破坏或不可抗力等原因造成的质量问题除外。对于因甲方使用不当、第三方人为破坏或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

3.乙方每次维修完成后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件，作为保修工作完成的依据。如甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格。

四、保修费用及支付方式

本工程保修费用已包含在建筑工程合同总价中，乙方不再另行收取保修费用。如因乙方原因导致的质量问题维修费用超出保修费用范围，超出部分由乙方自行承担。

五、违约责任

1.若乙方未在规定时间内到达现场进行维修或未在商定时间内完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金；若因乙方延误维修给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方维修后的工程质量仍不符合相关标准和要求，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用从乙方保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

3.若因乙方原因导致工程在保修期限内出现重大质量事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，与建筑工程合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日