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租赁住宅租赁合同（含社区文化活动参与）

租赁住宅租赁合同（含社区文化活动参与）

甲方（出租方）：

姓名：_______

地址：_______

乙方（承租方）：

姓名：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋装修情况：_______

5.房屋用途：居住

二、租赁期限

1.租赁起始日期：_______

2.租赁终止日期：_______

3.租赁期限共计_______年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_______元。

2.租金支付方式：_______（如：每月/季/半年/年支付）

3.首付款：人民币_______元，于签订本合同之日起_______日内支付。

4.保证金：人民币_______元，于签订本合同之日起_______日内支付，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方。

四、租金调整

1.租赁期间如遇政策性调租，甲方有权按照政府规定的调租标准调整租金。

2.除政策性调租外，未经双方协商一致，租金不得擅自调整。

五、押金及押金退还

1.乙方交付的保证金作为押金，租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。

2.甲方在乙方搬离房屋后，应于_______日内退还押金。

六、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

七、社区文化活动参与

1.乙方同意参与甲方所在社区的各类文化活动，并积极配合社区组织的各项活动。

2.乙方应遵守社区文化活动的时间、地点及规定，不得擅自更改。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。

3.乙方逾期搬离房屋的，应向甲方支付_______元违约金。

4.乙方违反社区文化活动规定，造成不良影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_______

乙方（承租方）签字（或盖章）：_______

签订日期：_______

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件