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解除出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于__________[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同事宜，达成如下协议：

一、解除协议生效时间

双方一致同意，原租赁合同自本协议签订之日起解除，双方的权利义务关系自本协议生效之日起终止。

二、房屋交接

1.乙方应在本协议生效后的____日内，将房屋及附属设施设备按照原状返还给甲方。乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

2.乙方应在返还房屋前，结清使用该房屋期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

三、租金及押金处理

1.租金结算至____年__月__日，自本协议生效之日起，甲方不再向乙方收取后续租金。

2.甲方应在乙方完成房屋交接且结清所有费用后的____日内，将乙方支付的押金（金额为：__________元）无息退还给乙方。

四、违约责任

1.双方确认，本协议系双方自愿协商一致达成，不存在任何一方违约的情况。任何一方不得就原租赁合同的履行或解除向对方主张违约责任或赔偿损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还房屋或结清费用，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，并有权扣除乙方全部或部分押金以弥补甲方的损失。

五、保密条款

双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关信息。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金__________元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日