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沈阳房屋租住合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于沈阳市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可通过协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。租金不包含税金、物业管理费、水电费等费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，可通过银行转账或现金方式支付。具体支付信息如下：

*银行转账：户名：XXX，账号：XXX，开户行：XXX。

*现金方式：每周一至周五，甲方工作时间为上午9:00-11:30，下午13:30-16:30。乙方可在该时间段内到甲方办公室支付现金。

四、押金的退还

乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除可能存在的违约金或赔偿费用后退还押金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，标准为每月XX元。具体支付方式和时间按照物业管理公司的规定执行。

2.水电费：乙方需按月支付水电费，具体费用根据乙方实际使用量计算。甲方会提供每月的水电用量明细，乙方需在收到明细后5个工作日内完成支付。

3.其他费用：如乙方因使用房屋而产生的其他费用（如网络费、电视费等），需由乙方自行承担。具体费用标准和支付方式由乙方与相关服务提供商协商确定。

六、房屋使用及维修责任

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或从事违法活动。如需对房屋进行装修、装饰或添置家具等，需事先征得甲方的同意。

2.维修责任：乙方应负责保持房屋的整洁和卫生，及时维修和保养房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及违约责任

1.合同解除：双方可通过协商解除租赁合同。乙方如需提前退租，应提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方如需提前收回房屋，也应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本租赁合同受中华人民共和国法律管辖。双方在履行合同时应遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对租赁合同的内容及履行过程中获知的对方商业秘密和其他不宜公开的信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.可分割性：如本租赁合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的合法性和有效性。双方应协商确定其他条款的履行方式。

3.通知条款：甲方需将有关房屋使用和管理的重要通知及时传达给乙方，乙方也应将有关经营和管理的变化及时通报给甲方。具体通知方式可通过电话、短信或电子邮件等方式进行。

4.不可抗力条款：如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）原因导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方可协商解决方案或变更合同条款。

5.续约条款：租赁期满前，双方可通过协商续签租赁合同。续签合同时，双方可根据市场情况和自身需求调整租金和租赁条件等条款。但需注意，续签合同时应遵循法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。

6.抵押条款：为保障甲方的权益，乙方同意将租赁房屋作为抵押物抵押给甲方，以担保乙方按时支付租金和其他费用。具体抵押事宜由双方协商确定。

7.管辖法院条款：如双方在履行租赁合同过程中发生争议并协商不成时，任何一方可向沈阳市XX区人民法院提起诉讼解决争议。该管辖法院为双方协商确定的管辖法院，双方应遵守该管辖约定。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其所有的位于沈阳市______区___