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餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮知识产权保护协议

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋从事餐饮经营事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：餐饮经营

1.2租赁物现有设施设备如下：

（此处列出租赁物现有设施设备清单）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并经甲方验收合格。

五、特色餐饮知识产权保护协议

5.1甲方同意乙方在其租赁的房屋内从事特色餐饮经营，并授权乙方使用甲方拥有的特色餐饮知识产权。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。

5.3乙方在经营过程中，如需对特色餐饮知识产权进行修改、改进，应事先征得甲方同意。

5.4乙方在经营过程中，如因侵犯他人知识产权而引起纠纷，由乙方自行承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______