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买房合同协议书模板

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]。经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式及时间：

-定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

-贷款：若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料。待银行审批通过并发放贷款后，银行将贷款金额直接支付给甲方。如贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额。

二、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），水、电、气、物业等相关费用已结清。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

2.保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权过户手续或出现其他纠纷，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照同期银行贷款利率支付利息，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

3.协助乙方办理该房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定承担应由甲方缴纳的税费。

4.在交房前，负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的完好。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。

2.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房款。若乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.承担办理该房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费。

四、产权过户手续

1.甲乙双方应在本合同生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要增加费用的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定各自承担相应责任。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日