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租房合同变更协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就该合同相关条款变更事宜达成如下协议：

一、变更事项

1.租金调整：原合同约定租金为每月人民币______元，现经双方协商一致，自____年__月__日起，租金调整为每月人民币______元。乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租赁期限变更：原租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，现双方同意将租赁期限延长/缩短至____年__月__日。租赁期限的变更不影响双方在原合同中约定的其他权利和义务，但双方应按照本协议调整后续的租赁事项。

3.房屋用途变更：原合同约定房屋用途为______，现经甲方书面同意，乙方将房屋用途变更为______。乙方应保证在变更用途后遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动，且不得对房屋结构及设施造成损坏。若因用途变更导致任何纠纷或责任，由乙方承担全部责任。

二、费用承担

1.因租金调整所产生的费用差异，乙方应按照新的租金标准在后续租金支付中进行调整支付。

2.若因租赁期限变更导致乙方需提前搬离或延迟入住房屋，双方应按照实际租赁天数结算租金，多退少补。

3.因房屋用途变更所涉及的相关手续办理及费用，由______方承担。如因未办理相关手续导致的任何问题，责任由该方负责。

三、双方权利义务

1.甲方应按照本协议约定提供符合变更后要求的房屋及相关设施，并保证乙方在租赁期间的正常使用。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定提供房屋或相关设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方在合理期限内未完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的____%向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议约定擅自变更或解除协议的，应按照租金总额的____%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未涉及的其他事项，仍按照原《房屋租赁合同》执行。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日