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标准房产抵押借款合同样本7篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建造或翻修房屋需要资金，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意向甲方发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方因建造或翻修房屋需要资金，向乙方申请房产抵押贷款。乙方同意向甲方发放贷款，贷款金额为_________元。

2.借款期限：借款期限为_________年，自乙方发放贷款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率_________%，自乙方发放贷款之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额和日期以乙方出具的还款计划表为准。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其名下的房产作为抵押物，抵押给乙方。房产位置为_________，面积为_________平方米。

2.抵押期限：抵押期限为自乙方发放贷款之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于贷款金额。保险期限应覆盖抵押期限。甲方应将保险单及相关证明材料提交给乙方。

4.抵押物管理：甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态。乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应积极配合。

三、保证条款

1.还款保证：甲方应按时向乙方偿还贷款本息，不得擅自改变还款计划或违约。如甲方违约，应承担相应的违约责任。

2.抵押物保证：甲方保证抵押物为其名下合法财产，无其他共有人或纠纷。如因抵押物产生纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

3.经营状况保证：甲方保证在借款期间内，其经营状况良好，能够按时偿还贷款本息。如因甲方经营状况恶化或其他原因无法按时还款，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款计划向乙方偿还贷款本息，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2.甲方如擅自改变还款计划或违约，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金及滞纳金。

3.甲方如违反抵押条款或保证条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。包括但不限于要求甲方赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如甲乙双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响贷款本息的偿还，甲方应在争议解决后尽快补足未偿还的贷款本息。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供相关证明材料。如甲方拒绝配合或提供虚假材料，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

4.在本合同执行过程中，如果发生地震、火灾、水灾等自然灾害或其他不可抗力事件导致抵押物损失或灭失，甲方应承担相应的责任并尽快修复或重建抵押物。同时，乙方有权要求甲方提供其他合法有效的担保措施以确保贷款安全。

5.本合同执行过程中如遇国家法律法规调整或其他政策变化导致双方权益受到影响的情形出现时应按照相关法律法规及政策执行并共同协商解决确保双方权益不受损害。

篇2

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，联系电话：_________

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，联系电话：_________

鉴于甲方拥有本合同项下抵押物的完全产权，并同意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物并以此为据向甲方提供融资支持。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就抵押物的抵押借款事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其所有的位于_________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该房产的详细情况如下：

1.1.1房产位置：_________

1.1.2房产面积：_________平方米

1.1.3房产结构：_________

1.1.4房产产权年限：_________年

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封、冻结等。如因抵