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2025版第五讲合同法应用：房地产买卖合同规范
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于_______（详细地址），具体为_______（楼层、房间号等）。
1.2标的房产的土地使用权类型为_______，土地使用期限至_______。
1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，用途为_______。
1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的房产的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。
2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付合同价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。
2.3乙方支付剩余合同价款的支付方式为_______，具体时间为_______。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将标的房产交付给乙方。
3.2乙方在收到标的房产后_______个工作日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复或退还已付款项。
（1）房地产权证；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证；
（4）物业管理资料；
（5）其他相关文件。
四、税费承担
4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由_______方承担。
4.2双方应依法缴纳相关税费，并在办理标的房产过户手续时，按相关规定支付。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______。
5.2若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）签字（或盖章）：________
乙方（买方）签字（或盖章）：________
签订日期：_______年_______月_______日
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