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房屋转让押金协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲转让其名下房屋，乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋现状：甲方保证所转让的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。

3.附属设施：该房屋转让时，一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具、停车位等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的所有费用，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付房屋转让押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金在后续房屋转让过程中按照本协议约定处理。

双方办理房屋产权过户手续当日，乙方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方将房屋及附属设施完整交付给乙方，且乙方验收合格后[X]个工作日内支付。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房屋转让款及押金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照本协议约定处置押金。

2.义务：

保证所转让房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费。

在房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处置或损坏。

在约定时间内将房屋及附属设施完整交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施符合本协议约定的状态。

向乙方如实告知房屋的使用情况、质量状况、周边环境等与房屋相关的信息，不得隐瞒或虚报。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在本协议签订后，有权对房屋及附属设施进行查验。

要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照本协议约定处置押金。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款及押金。

提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

在房屋交付后，承担房屋及附属设施的保管责任，不得擅自损坏或改变房屋结构及附属设施。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行清点、查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。

3.交付标准：房屋交付时应保持本协议签订时的现状，附属设施应能正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。

五、产权过户手续

1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。

3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门的工作。乙方应按照要求提供相关资料，并及时缴纳各项税费。

六、押金的处置

1.押金的作用：本协议签订后，乙方支付的房屋转让押金作为乙方履行本协议约定的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，押金在房屋转让款全部支付完毕后，由甲方无息退还给乙方。

2.押金的扣除：若乙方出现以下任何一种违约情形，甲方有权扣除全部或部分押金作为违约金：

乙方未按照本协议约定的时间和金额支