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有担保城市房地产抵押合同9篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXXX，以位于XX市XX区XX路XX号的房屋作为抵押，向乙方申请借款，经与乙方协商，双方共同达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为XX，房屋结构为XX，房产证编号为XX。

二、抵押房产担保范围

本次抵押房产担保的范围包括但不限于：借款本息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的所有费用。

三、抵押房产的抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产。

四、抵押房产的保险

甲方应为抵押房产购买保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为保险受益人之一，并约定在保险事件发生时有义务向乙方支付全部保险赔偿金额。

五、抵押房产的出租

在抵押期限内，甲方可以将抵押房产出租，但应事先取得乙方的书面同意。出租所得租金应优先用于偿还乙方借款本息。

六、抵押房产的转让

在抵押期限内，甲方不得擅自转让抵押房产。如需转让，应事先取得乙方的书面同意。转让所得价款应优先用于偿还乙方借款本息。

七、抵押房产的维护和保养

甲方应定期对抵押房产进行维护和保养，确保房产的安全使用。如发现房产存在安全隐患或损坏情况，应及时进行修复。

八、违约责任

如甲方违反本合同的约定，未按时偿还乙方借款本息或擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的所有费用。

九、争议解决

如双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以自有的城市房地产作为抵押，乙方经审查，同意甲方贷款申请，为明确双方权利义务，双方经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押房地产的座落位置、面积、用途及四至范围

甲方抵押给乙方的房地产位于XXX市XXX区XXX街XXX号，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。甲方抵押的房地产四至范围详见本合同附件1。甲方抵押的房地产用途为居住用地。

第二条抵押房地产的价值及抵押率

甲方抵押的房地产经评估价值为人民币XXX万元。甲方以该房地产为乙方的贷款提供抵押担保，抵押率为XX%。

第三条抵押期限及还款期限

本合同项下的抵押期限为自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在抵押期限内按时向乙方还款。具体还款计划如下：

1.在抵押期限内，甲方每年向乙方还款XX万元。

2.在抵押期限内的最后一年，甲方将剩余款项一次性还清。

第四条利息及支付方式

1.本合同项下的贷款利率为XX%。

2.利息按年计算，甲方每年向乙方支付利息XX万元。

3.甲方应在每年的XX月XX日前将利息存入乙方的指定账户。

第五条抵押房地产的保险

1.甲方必须为抵押的房地产投保财产险，并将乙方列为第一受益人。

2.甲方应在保险合同生效后将保险单正本交由乙方保管。

3.甲方应对抵押房地产投保的财产险在保险期限续保，若因甲方未续保导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条抵押房地产的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房地产，不得擅自转让、出租或毁损。

2.甲方在使用抵押房地产过程中，应注意维护房地产的价值，不得擅自改变房地产的结构或用途。

3.若甲方因特殊情况需要转让或出租抵押房地产的，应事先征得乙方的同意。

第七条违约责任及赔偿范围

1.甲方如未按本合同约定的还款计划还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2.甲方如违反本合同的约定，擅自转让、出租或毁损抵押房地产的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.若因甲方未续保财产险导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

第八条合同生效条件及份数

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他约定事项

1.在抵