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房屋居间委托协议书

?委托人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托人（乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟通过乙方居间服务购买房屋，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：

一、委托事项

（一）标的物基本情况

1.甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]的房屋，该房屋应满足以下条件：

房屋类型：[住宅/商业/办公等]；

建筑面积：[X]平方米左右；

房屋用途：[居住/办公/商用等]；

户型结构：[几室几厅几卫]；

装修情况：[毛坯/简装/精装等]；

房屋楼层：[X]层（总层数为[X]层）；

朝向：[东/南/西/北等]；

权属状况：[产权清晰/存在抵押等情况需明确说明]。

2.乙方应按照上述要求为甲方寻找合适的房屋，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。

（二）服务内容

1.乙方负责为甲方收集、筛选符合甲方要求的房屋信息，并及时向甲方提供。

2.乙方安排工作人员陪同甲方实地查看房屋，介绍房屋的基本情况、周边环境等。

3.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成双方就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订房屋买卖合同。

4.在房屋交易过程中，为甲方提供必要的法律咨询和建议，协助甲方办理相关手续，如房屋产权过户手续、贷款手续等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括及时提供房屋信息、陪同实地查看房屋、协助签订合同及办理手续等。

对乙方提供的房屋信息及服务有知情权，有权要求乙方对相关信息进行详细说明。

在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权拒绝与房屋出售方签订合同，但应承担本协议约定的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证号、联系方式、购房预算、房屋要求等。

按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方实地查看房屋，不得无故拖延或拒绝。

在乙方促成房屋买卖合同签订前，不得擅自与乙方介绍的房屋出售方直接联系或签订任何协议，否则应向乙方支付本协议约定的居间服务费。

按照本协议约定向乙方支付居间服务费及其他相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息，并配合乙方开展居间服务工作。

在促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，有权按照本协议约定收取居间服务费。

对甲方提供的个人信息及购房需求负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

2.义务

按照本协议约定的服务内容，认真履行居间服务职责，为甲方寻找合适的房屋，并促成房屋买卖合同的签订。

向甲方提供的房屋信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在陪同甲方实地查看房屋时，应如实介绍房屋的基本情况、周边环境等，不得故意夸大或隐瞒房屋的优缺点。

在促成房屋买卖合同签订过程中，应积极协调双方的沟通与协商，公正、公平地维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。

在房屋交易过程中，为甲方提供必要的法律咨询和建议，协助甲方办理相关手续，如因乙方过错导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任。

对在居间服务过程中知悉的甲方及房屋出售方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、居间服务费及支付方式

（一）居间服务费

1.经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为房屋买卖合同成交价格的[X]%。

2.居间服务费包含乙方为促成房屋买卖合同签订所提供的全部服务费用，如信息收集费、陪同看房费、协商谈判费、手续办理协助费等。

（二）支付方式

1.甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%；

2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费。

（三）支付账户

乙方指定以下账户为甲方支付居间服务费的收款账户：

开户银行：_