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农村宅基地买卖合同书7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地已取得相关权属证书，产权明晰，无纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时，一次性支付全部价款给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款收据。

三、交付时间及方式

1.甲方应在合同签订之日起XX日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地上的建筑物、附着物等已经清理干净。

2.宅基地交付后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

四、权利义务

1.甲方保证所售宅基地产权明晰，无纠纷。如因宅基地产权问题引发纠纷，由甲方负责处理并承担相关法律责任。

2.乙方购买宅基地后，应合理使用和保护宅基地及地上建筑物。不得违反相关法律法规的规定，不得损害宅基地及地上建筑物的安全。

3.乙方购买宅基地后，如需转让或再次出售，应遵守相关法律法规的规定，并告知甲方。甲方有权在同等条件下优先购买。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付宅基地或宅基地产权存在纠纷的，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按合同约定时间支付价款或违反相关法律法规规定使用宅基地的，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

联系方式：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

联系方式：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

丙方（宅基地所在地村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方将位于农村宅基地上的房屋及附属设施转让给乙方，丙方对此进行审批的事宜，达成如下协议：

一、房屋及附属设施情况

甲方将其所有的位于农村宅基地上的房屋及附属设施转让给乙方。该房屋的具体位置为：XXXX。房屋面积为：XXXX平方米。附属设施包括：XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方商定，该房屋及附属设施的转让价格为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的转让价款后XX个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，并将相关物品移交乙方。乙方应在收到房屋及附属设施后进行验收，并在验收合格之日起XX个工作日内签署验收报告。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与合同约定不符，甲方应支付违约金，违约金为转让价款的XX%。

2.乙方违约责任：若乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应支付违约金，违约金为转让价款的XX%。

五、其他事项

1.税费承担：甲、乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费。

2.合同生效：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方应共同遵守合同条款，如有违约，应承担相应的法律责任。

3.争议解决：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.其他补充条款：XXXX。

甲方（卖方）：

签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（宅基地所在地村委会）：

签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况