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上海市的房产房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房屋位置]的房产租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，位于[房屋所在位置]，房产编号[房产编号]。甲方作为该房产的合法所有人，有权将其出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在租赁起始日期前向甲方支付第一次租金，以后每次租金的支付应在上次租金支付日期的次日开始计算。乙方应按时足额支付租金，否则视为违约。

四、保证金

乙方应在租赁起始日期前向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应将房产作为[房屋使用目的]使用，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.房屋管理：乙方应妥善管理房产，保持房屋内部的清洁卫生和整洁有序。同时，乙方应注意房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。

六、违约责任

1.乙方如有逾期支付租金或保证金的行为，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋用途或结构的行为，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方如有损坏房屋设施或拖欠水电费等行为，应赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同终止及续签

1.合同终止：在租赁期间，甲乙双方可以协商终止合同。如需终止合同，应提前[提前通知天数]天通知对方。合同终止后，乙方应将房产归还给甲方，并结清租金和水电费等费用。

2.合同续签：租赁期满，若双方同意续签租赁合同，应在租赁期满前[提前协商天数]天进行协商。协商一致的，可以签订新的租赁合同。协商不一致的，则合同期满自然终止。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正的原则下，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的位于上海市[具体位置]的房产出租给乙方，乙方仅作为[具体用途]使用。

2.房屋面积为[具体面积]平方米，租赁期限为[具体租赁期限]。

二、租金与支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[具体租金总额]元，支付方式为[具体支付方式]。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

三、房屋使用与保管

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应妥善保管房屋内的财物，如因乙方原因造成房屋或财物的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期间内不得擅自解除合同，如一方需提前解除合同，应提前[具体提前通知天数]天通知对方。

2.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金[具体违约金金额]元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供房屋的合法租赁证明及相关资料。

2.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

3.甲乙双方如需对合同内容进行补充或修改，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章