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澳洲房子转租合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

鉴于甲方合法拥有位于澳洲[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有权进行转租，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于澳洲[具体城市][具体街道][门牌号]，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房以及[其他房间或区域描述]。

3.房屋设施：该房屋配备齐全的家具和电器设备，具体包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，以现状为准。

4.租赁期限：本合同转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。起始日期以乙方实际入住之日为准，结束日期为合同约定的租赁期满之日。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取转租租金及其他费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即整改或承担相应赔偿责任。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施设备。

2.义务

确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件，如房屋产权证书、租赁合同等，以证明其有权转租。

保证该房屋符合安全居住条件，不存在质量问题或其他安全隐患，且已取得相关部门的合法审批手续。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。

协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的帮助和支持。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋，但因紧急情况需要进入的除外。如因甲方擅自进入房屋给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照原状返还房屋及附属设施设备，并要求甲方返还已支付的押金（如有）。

2.义务

按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付转租租金及其他费用。

合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任。

遵守澳洲当地的法律法规及社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自将房屋钥匙交予他人或转借房屋。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如乙方对房屋及附属设施设备进行了装修或改造，应在不损害房屋结构和甲方权益的前提下进行拆除或恢复原状。

配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月[x]澳元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]澳元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定返还房屋及附属设施设备的，甲方应在[退款期限]内将押金全额无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：乙方在租