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房东露台改造协议书

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（施工方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，其露台需要进行改造，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供露台改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方露台改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）露台现状

甲方所拥有的露台位于[具体房屋地址]，面积为[X]平方米。露台现有的状况为[详细描述露台当前的结构、装修、设施等情况，如地面为瓷砖铺设，部分瓷砖有破损；围栏为铁艺，部分生锈等]。

（二）改造内容

1.结构改造

拆除原有的部分非承重墙，重新规划空间布局，以满足甲方对于露台功能的新需求。

对露台的防水进行全面处理，包括清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等，确保露台防水性能达到国家标准，防止雨水渗漏至室内。

在露台周边增设[具体高度]厘米的安全防护栏，材质采用[详细说明防护栏材质，如不锈钢]，确保防护栏的强度和稳定性，符合安全标准。

2.装修工程

地面铺设[具体材料，如实木地板、防腐木等]，要求铺设平整、牢固，拼接紧密，无明显缝隙和高低不平现象。

墙面进行装饰，可选择[具体装饰方式，如涂刷乳胶漆、贴壁纸等]，颜色和风格需符合甲方提供的设计方案或双方协商确定的标准，墙面应光滑、无瑕疵、色泽均匀。

安装遮阳设施，如[具体遮阳设施，如电动遮阳篷、遮阳伞等]，确保遮阳效果良好，能够有效遮挡阳光直射，为甲方提供舒适的户外空间。

3.设施安装

安装休闲桌椅一套，材质为[详细说明材质，如藤编、实木等]，尺寸为[具体尺寸]，放置在露台指定位置，为甲方提供休闲娱乐的场所。

配备户外照明灯具，如壁灯、地灯等，确保在夜间能够提供充足的照明，方便甲方使用露台。灯具的风格应与露台整体装修风格相协调，且具备防水、防潮、节能等性能。

安装灌溉系统，用于露台植物的浇水。灌溉系统应能够覆盖露台全部种植区域，具备定时、定量浇水功能，方便甲方日常维护植物。

（三）改造标准

1.乙方应按照国家现行的相关建筑施工规范、质量验收标准以及双方约定的设计方案进行施工，确保改造工程的质量符合要求。

2.所有改造材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。乙方应提供材料的质量合格证明文件，以备甲方查验。

3.改造后的露台应具备良好的使用功能，满足甲方提出的各项需求，如休闲、娱乐、种植等。同时，应保证露台的安全性，无任何安全隐患。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工程。

有权对改造工程所使用的材料进行查验，如发现材料不符合约定，有权要求乙方更换。

2.义务

向乙方提供露台的相关图纸、资料，协助乙方了解露台的原始结构和设计要求。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。

为乙方施工提供必要的便利条件，如协调其他施工人员的工作、提供临时水电接入等。

在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取改造费用。

在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。

对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商解决方案。

2.义务

按照国家相关规范和双方约定的标准进行施工，确保改造工程质量达到优良等级。

自行组织施工人员和施工设备，确保施工安全和进度。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

负责采购改造工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合约定标准。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

在施工过程中，应保持施工现场的整洁卫生，每日施工结束后及时清理施工垃圾。施工结束后，应将施工现场恢复至施工前的状态。

按照本协议约定的时间完成改造