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抵押变更延期协议书

?甲方（抵押权人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（抵押人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方以[抵押物名称]向甲方提供抵押担保，并签订了相关抵押合同。现因[具体原因]，双方经友好协商，就抵押变更延期事宜达成如下协议：

一、抵押物详细描述

1.抵押物名称：[抵押物具体名称]

2.抵押物位置：[详细地址]

3.抵押物面积：[具体面积数值]

4.抵押物类型：[如房产、土地、车辆等]

5.抵押物所有权证号：[具体权证号码]

6.抵押物现状：[简要描述抵押物目前的使用状况、是否存在租赁等情况]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

享有对抵押物的抵押权，在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。

有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、信息，并对抵押物的状况进行监督检查。

2.义务

按照本协议约定，在乙方履行相应义务后，为乙方办理抵押变更延期的相关手续。

妥善保管与抵押物相关的资料，不得向第三方泄露乙方的商业秘密及抵押物相关信息，但法律法规另有规定或司法机关要求提供的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方为其办理抵押变更延期手续。

对抵押物享有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，履行还款义务或其他相关义务。

负责维持抵押物的正常使用和维护，确保抵押物的价值不低于本协议签订时的价值。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆除、改建等可能影响抵押物价值的行为。

及时向甲方提供与抵押物相关的资料、信息，如抵押物的权属变更、使用状况变化等情况。

在本协议履行期间，如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时按照甲方要求提供相应的担保。

三、抵押变更延期具体内容

1.原抵押合同编号：[原抵押合同编号]

2.原抵押登记日期：[原抵押登记日期]

3.原抵押期限：[原抵押期限起止日期]

4.变更后抵押期限：[变更后抵押期限起止日期]

5.变更后抵押登记办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关登记机关申请办理抵押变更登记手续。如因登记机关原因导致未能在规定时间内完成登记手续，双方应协商解决，不影响本协议的效力。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行还款义务或其他相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本协议项下的全部债务提前到期，并依法处置抵押物以实现债权。乙方应承担甲方因实现债权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。

2.若甲方未按照本协议约定为乙方办理抵押变更延期手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方违反本协议约定，擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆除、改建等可能影响抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复抵押物原状，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方另行提供与原抵押物价值相当的担保，否则甲方有权处置抵押物以实现债权。

4.若乙方提供的资料、信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿全部债务。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：___