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房产证抵押个人借款合同范本8篇

篇1

借款人（抵押人）：[借款人姓名]

贷款人（抵押权人）：[贷款人姓名]

鉴于借款人因资金周转需要，向贷款人借款，为保障贷款人的合法权益，借款人自愿以其所拥有的房产作为抵押物，经双方友好协商，达成如下条款：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额大写小写]（大写）。

2.借款期限：[借款期限，例如：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月结算。

4.还款方式：[还款方式，例如：等额本息还款法或其他方式]。

二、抵押物条款

1.抵押物情况：抵押物位于[房产位置]，产权明晰，无争议。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物权利限制：在抵押期间，未经贷款人同意，借款人不得擅自处置抵押物。

三、保证条款

1.借款人保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.借款人保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

3.借款人承诺在借款期限内按时支付利息，并在借款到期时一次性归还本金。

四、违约责任

1.若借款人未按时支付利息或到期未归还本金，贷款人有权要求借款人立即清偿全部借款及利息。

2.若因借款人违约导致贷款人采取法律手段追讨借款，借款人应承担贷款人因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

3.若抵押物被处置后仍不足以清偿借款及利息的，借款人应承担剩余债务。

五、合同解除与终止

1.借款人按合同约定清偿全部借款及利息后，本合同自动终止。

2.若发生下列情况之一，贷款人有权解除本合同并要求借款人立即清偿所有借款及利息：（a）借款人违反合同约定的。（b）抵押物被查封或毁损。（c）借款人涉及重大诉讼或财产被强制执行等可能影响还款能力的情况。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

鉴于借款人需要借款，抵押人同意将其房产进行抵押，贷款人也同意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，各方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%。

4.还款方式：每月偿还利息，到期偿还本金。

5.违约责任：如借款人未按时还款，需向贷款人支付违约金，违约金为借款金额的XX%。

二、抵押条款

1.抵押物：位于XXXX的房产（具体位置详见附件）。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经过评估，抵押物价值为XXX元（大写：XXX元整）。

4.抵押物权利：抵押人同意在抵押期间内，不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得贷款人的书面同意。

5.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

三、贷款条款

1.贷款发放：贷款人应在借款人提供完整的借款资料后，尽快将贷款发放给借款人。

2.还款账户：借款人应提供其银行账户信息，以便贷款人将贷款发放至该账户。

3.提前还款：借款人可以提前偿还贷款，但需提前通知贷款人，并支付相应的利息和手续费。

4.逾期还款：如借款人逾期还款，需向贷款人支付逾期利率，逾期利率为原利率的基础上加收XX%。

四、其他条款

1.合同生效：本合同自借款人、抵押人和贷款人签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需变更本合同条款，应取得各方的一致同意。

3.争议解决：如各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同终止：如借款人按时偿还贷款并履行其他合同义务，本合同在贷款还清后自动终止。

五、补充条款

1.借款人承诺：借款人承诺在借款期间内，不得从事违法违规行为，否则需承担相应的法律责任。

2.抵押人承诺：抵押人承诺在抵押期间内，不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得贷款人的书面同意。

3.贷款人承诺：贷款人承诺在贷款