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房屋转换合同协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转换事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施设备，以及固定装修、门窗等。

2.房屋现状

甲方保证该房屋现状与本协议签订时一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，也不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。

房屋交付时，乙方应实地查看房屋现状，如发现与本协议约定不符或存在其他问题，应在交付之日起______日内书面通知甲方，甲方应负责解决。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。

负责办理房屋转换过程中所需的各项手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、相关部门的审批手续等，并承担因办理手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

在本协议签订后______日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损。

协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保房屋交接顺利进行。

向乙方如实告知该房屋的使用历史、维修情况、相邻关系等与房屋有关的重要信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。

在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

积极配合甲方办理房屋转换过程中的各项手续，提供必要的资料和协助。

在房屋交接时，应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出并要求甲方解决。

承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。

三、房屋转让款及支付方式

1.房屋转让款金额

双方约定，该房屋的转让款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

在甲方办理完房屋产权变更登记手续并将房屋交付给乙方后的______日内，乙方将剩余房屋转让款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。

3.支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按照甲方指定的账户支付房屋转让款，如因乙方原因支付错误或未按照约定支付，由此产生的一切责任由乙方承担。

四、房屋交付及交接手续

1.房屋交付时间

甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。

2.交付标准

房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证明文件等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.交接手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方签字确认。甲方应负责在约定的时间内解决问题，直至房屋符合交付标准。

乙方应在房屋交接清单上签字确认，表示已接收该房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，但未在交接清单上注明，事后又以房屋存在问题为由要求甲方承担责任的，甲方有权不予认可。