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拆迁份额安置协议书

?甲方（拆迁安置人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（被安置人）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临拆迁，乙方作为与该拆迁项目相关的权益人，根据相关法律法规及政策规定，双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁份额安置事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）拆迁房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.附属设施：该房屋附属有[附属设施详细清单，如车库、储藏室、附属小院等]。

（二）拆迁安置依据及安置方式

1.本次拆迁安置依据[具体拆迁政策文件名称]，甲方作为拆迁安置人，负责按照政策规定对乙方进行安置。

2.安置方式为[产权调换/货币补偿等具体方式]。若采取产权调换方式，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积约为[预计面积]平方米，房屋户型为[具体户型]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及相关拆迁政策，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆迁工作。

对乙方提供的相关证明材料进行审核，以确定乙方是否符合拆迁安置条件及应享有的安置份额。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的拆迁安置政策信息，保障乙方的知情权。

按照协议约定的安置方式和标准，及时为乙方办理安置手续。若采取产权调换方式，应确保安置房屋质量符合国家及地方相关标准，并在规定时间内交付乙方。

协助乙方办理与拆迁安置相关的各类手续，如房屋产权登记、过渡费领取等手续，所需费用按照法律法规及政策规定执行。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定及相关拆迁政策，享有相应的拆迁安置份额，包括但不限于安置房屋的面积、位置等权益。

要求甲方按照协议约定的时间和标准提供安置房屋或支付货币补偿。

对甲方的拆迁安置工作进行监督，如发现甲方存在违反协议或相关政策的行为，有权提出异议并要求纠正。

2.义务

向甲方提供真实、有效的身份证明、房屋产权证明及其他相关证明材料，配合甲方完成拆迁安置审核工作。

在规定时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方进行拆迁。

按照协议约定接受甲方的安置，如因乙方自身原因拒绝接受安置或拖延办理相关手续，应承担相应责任。

三、拆迁安置具体内容

（一）安置房屋相关

1.面积差异处理

若实际交付的安置房屋建筑面积与协议约定面积存在差异，差异在±[X]%以内（含本数）的，按照本协议约定的安置价格进行结算；差异超过±[X]%的，乙方有权选择以下方式处理：

若乙方选择继续接受安置房屋，对于超出部分，甲方按照[具体价格]向乙方收取购房款；对于不足部分，甲方按照[具体价格]向乙方退还购房款。

若乙方选择不接受安置房屋，甲方应按照本协议约定的货币补偿标准向乙方支付货币补偿，并按照相关规定支付违约金。

2.房屋质量及保修

甲方应确保安置房屋质量符合国家及地方相关标准。安置房屋交付后，在质量保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。质量保修责任按照国家及地方相关规定执行。

（二）货币补偿相关

1.补偿金额及支付方式

若乙方选择货币补偿，甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。支付方式为：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补偿款的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款。

2.补偿款构成

货币补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用，具体明细如下：

房屋价值补偿：按照[具体评估机构及评估方法]评估确定的房屋市场价值为人民币[X]元。

附属设施补偿：附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。

搬迁补助费：按照政策规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。

临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋或支付货币补偿