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担保合同-哈尔滨市房地产抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：________________

位置：____________________________

乙方（抵押权人）：________________

位置：____________________________

鉴于甲方拥有一处位于哈尔滨市____________区____________路____________号的房地产，产权明晰，现甲方为保证履行与乙方签订的借款合同的义务，自愿将其所拥有的上述房地产抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物坐落于哈尔滨市____________区，建筑面积____________平方米，房地产权证编号____________。甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、抵押担保范围

本抵押合同所担保的债权为乙方依据主合同享有的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自本抵押合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

四、抵押物保险

甲方应对抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。如发生保险事故，甲方应积极索赔并承担相应责任。

五、抵押物登记及权利限制

本合同签订后，甲乙双方应及时办理房地产抵押登记手续。在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。甲方应妥善保管抵押物的相关权属证明文件，并承担维护费用。

六、乙方的权利与义务

乙方有权在债务未清偿前占有和使用抵押物，并有权收取因抵押物产生的孳息。在债务到期未获清偿时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、违约责任

如甲方违反本合同约定，未办理抵押登记手续或未经乙方同意擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。如因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担相应法律责任。

八、争议解决

因本合同的履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，履行各自的义务。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：_______年___月___日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：_______年___月___日

篇2

担保合同

甲方（抵押人）：______________

乙方（抵押权人）：______________

鉴于甲方在哈尔滨市的房地产权利以及其在抵押方面的需求和乙方的权益要求，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物概述

抵押物为甲方拥有的位于哈尔滨市_______区_______路_______号的房地产，产权证号为_______，面积为_______平方米。抵押物的详细情况见本合同附件。

二、抵押目的和担保债权种类及数额

本次抵押目的为对乙方的债权提供抵押担保。担保的债权种类为人民币借款，债权数额为人民币______元。

三、抵押期限

自本合同生效之日起至借款人清偿全部债务止。如遇借款期限调整或变更，则本抵押期限随之调整或变更。

四、权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方应保证抵押物的权属无争议，未被查封、冻结或用于其他担保用途。甲方应按时支付借款利息和本金，如未能按时还款，乙方有权行使抵押权。甲方应协助乙方办理与抵押物相关的登记手续。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在甲方未能履行债务时行使抵押权。乙方有义务在甲方履行债务后解除抵押。乙方应妥善保管抵押物相关证件和文件。乙方应按照合同约定处理抵押物，不得擅自处分。

五、抵押物处分及优先受偿权

在甲方未能按时履行债务时，乙方有权依法处分抵押物以实现其债权。乙方在依法处分抵押物时，享有优先受偿权。

六、违约责任和解决争议的方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。对于发生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商