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房屋个人赠予协议书

?甲方（赠予人）：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

地址：______

联系电话：______

乙方（受赠人）：

姓名：______

性别：______

身份证号码：______

地址：______

联系电话：______

鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、赠予标的物的详细描述

1.房屋坐落：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）赠予乙方。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以房屋产权证书登记的面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]。

4.房屋权属状况：该房屋系甲方个人合法拥有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，且甲方保证对该房屋拥有完全处分权，可依法赠予乙方。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在赠予房屋交付之前，甲方有权根据自身意愿撤销赠予，但应提前通知乙方。

如因乙方的过错导致赠予合同无法履行或部分无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。

协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。

在赠予房屋交付之前，妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋的使用状况、损坏房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为。

按照本协议约定将赠予房屋交付给乙方，并保证交付时房屋的现状与本协议约定一致。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋赠予相关手续，并接收赠予房屋。

如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

按照本协议约定接受甲方的赠予，并配合甲方办理房屋赠予相关手续。

承担因办理房屋赠予手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。

在接收赠予房屋后，依法享有该房屋的所有权，并承担相应的管理、维护和使用责任。

尊重甲方的意愿和隐私，不得擅自将赠予事宜向无关第三方透露或用于非本协议约定的目的。

三、赠予房屋的交付

1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠予房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在收到上述物品和资料后，在交接清单上签字确认。

3.交付标准：赠予房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋的装修、设施设备等应与甲方交付前的状况一致，甲方不得故意损坏或拆除房屋内的任何物品。

四、费用承担

1.房屋赠予相关税费：按照国家法律法规及当地政策规定，因房屋赠予产生的所有税费，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于赠予公证费、评估费等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

2.其他费用：办理房屋赠予手续过程中产生的其他费用，如房屋登记费、手续费等，按照实际发生金额由双方各自承担应承担的部分。

五、产权过户

1.甲方应在赠予房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切文件、资料及费用均由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照要求签署相关文件。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合办理手续、未承担应承担的费用等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及相关资料（如有），同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.如一方违反本协议约定的保