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捐赠住房转让协议书

?甲方（捐赠方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的住房捐赠给乙方，并办理相关转让手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.住房基本情况

甲方捐赠给乙方的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该住房为[毛坯房/简装修/精装修]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电燃气设施、门窗、厨卫设备等]。

2.产权情况

该住房产权清晰，甲方对其拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况，也未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方保证向乙方提供的关于该住房的产权证书及相关资料真实、合法、有效。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在法律允许的范围内，有权对捐赠住房的相关事宜进行合理的询问和了解。

2.义务

向乙方如实告知住房的真实情况，包括但不限于住房的历史使用情况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的重要事项。

确保对捐赠住房拥有合法、有效的处分权，并积极协助乙方办理住房转让的相关手续，包括但不限于提供产权证书、身份证明等资料，配合乙方到房屋管理部门办理产权过户登记手续等。办理产权过户登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如无约定则按法律规定执行]承担。

在住房交付给乙方之前，负责保持住房的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除配套设施或进行其他可能损害房屋价值的行为。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致住房出现损坏或灭失，甲方应及时通知乙方，并尽力采取措施减少损失。

协助乙方处理与住房相关的其他事项，如提供住房的相关图纸、资料等，配合乙方解决可能出现的与住房有关的问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知住房情况、协助办理过户手续等。

在办理住房转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

自住房交付之日起，享有对该住房的占有、使用、收益等权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。

配合甲方办理住房转让的相关手续，提供办理手续所需的自身身份证明及其他相关资料。

在接收住房后，应按照住房的性质和用途合理使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事任何损害住房及周边环境的行为。如因乙方使用不当导致住房出现损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、住房交付

1.交付时间

甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将住房交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间需要延长的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。

2.交付方式

甲方应将住房的钥匙及相关产权证书、资料等一并交付给乙方，并在双方共同在场的情况下，对住房的现状进行确认，签署住房交付确认书。住房交付确认书应包括住房的基本情况、交付时间、双方的确认意见等内容。

四、费用承担

1.转让费用

办理住房转让过程中涉及的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由[双方协商确定承担方，如无约定则按法律规定执行]承担。

2.其他费用

因住房交付及后续使用产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，自住房交付之日起由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知住房情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。

若甲方未能按时协助乙方办理住房转让手续，每逾期一日，应按照本协议转让住房价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议转让住房价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得住房产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等。

若甲方违反本协议约定擅自改变住房现状或损坏住房及配套设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。

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