住宅楼关键工程综合施工总承包合同7篇.docxVIP

住宅楼关键工程综合施工总承包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：___________________________

乙方（承包方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包之住宅楼关键工程综合施工总承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：___________________________住宅楼关键工程。

2.工程地点：___________________________。

3.工程内容：包括但不限于土建、机电安装、装饰装修等关键工程的施工总承包。

二、承包方式

本工程采用施工总承包方式，乙方负责工程的整体施工管理和协调，包括但不限于施工设计、材料采购、施工管理、质量控制、安全监督等。

三、合同工期

1.工程开工日期：自本合同签订之日起计算，具体开工时间以甲方发出的开工令为准。

2.工程竣工日期：乙方应按照合同约定工期完成全部工程施工，确保工程按时竣工。如遇特殊情况需顺延工期的，应经甲方同意。

四、质量标准

1.乙方应按照国家及地方现行规范、标准、规定和设计要求进行施工，确保工程质量达到约定的标准。

2.乙方应按照甲方提出的质量标准和要求，对工程施工全过程进行质量控制和检验，确保工程质量符合要求。

五、合同价款及支付方式

1.工程合同总价：人民币________元整（￥________元）。该合同价为固定总价合同，除甲方同意调整外，不因任何因素调整合同总价。

2.支付方式：甲方按照工程进度及合同约定支付工程款。具体支付时间和金额按照双方约定的支付计划执行。乙方应开具正规发票，否则甲方有权顺延支付时间。乙方在工程竣工验收合格后，提交结算报告及结算资料，甲方审核无误后支付至合同总价的97%，剩余3%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。如因乙方原因造成工程未按合同约定完成的，甲方有权拒绝支付未完工程的款项并追究乙方违约责任。

六、材料设备供应

1.本工程所需的材料、设备由乙方负责采购和供应。乙方应确保所采购的材料、设备符合相关标准和设计要求，并承担相应质量责任。

2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验和验收。如不符合要求的，甲方有权要求乙方更换或退货。因此造成的工期延误和损失由乙方承担。

七、工程变更及签证管理

1.工程施工过程中，如发生工程变更，双方应及时进行协商并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

2.乙方应在工程变更发生后及时向甲方提交变更部分的工程量确认报告，并附相关证明材料。甲方收到报告后应在合理时间内给予确认或提出异议。如甲方对工程量确认报告有异议的，可要求乙方共同委托第三方进行审价确定变更部分的工程量及造价。变更部分应按本合同第五条约定支付款项。因变更造成工程延期或费用增加的，双方应另行协商处理。变更部分的工期按照实际发生的时间顺延计算。变更部分的保修期自该部分工程完工验收之日起计算。双方对变更部分约定的事项可在补充协议中进一步说明或另行签订协议。乙方应按国家或地方有关规定在工程竣工前或后提出工程量及造价确认申请或签署工程造价审计报告等相关资料并提交甲方备案。同时必须履行签证手续完善及预算部门审核的相关程序作为工程款结算依据或索赔依据之一等事宜约定签署相应文件手续并严格执行已签署文件的各项约定与承诺内容等手续以确保甲乙双方权益的合法保障履行顺畅。如因乙方原因导致上述工作未能按时完成导致甲方损失的乙方应承担违约责任并赔偿损失。在履行过程中甲乙双方应积极配合及时办理相关手续以确保结算工作的顺利进行保证甲乙双方权益不受损害。若甲乙双方因结算问题发生争议且不能达成一致可另行约定并作为结算条款中的一项依据履行承诺且无须另外通知即可成为法律依据适用终止约定并执行违约金制裁即当合同未达到承诺完成时即须支付对方违约金壹佰万元整承担违约责任并按照法律程序解决纠纷与损失赔偿问题等相应后果及法律责任。双方签署本协议时已明确知晓上述条款的法律效力并承诺遵守执行本协议约定内容及其违约责任承担方式等约定内容且不得有任何违约行为发生否则应承担违约责任并赔偿损失等相应后果及法律责任承担方式等约定内容双方均无异议认可本协议条款内容及其法律效力并共同遵守执行本协议约定内容及其违约责任承担方式等约定事项须认真履行等义务承诺并确保达到共同的目的性合法性实现性合同条款完整且能够实际履行的原则遵守相关法律法规政策执行合同条款和承诺兑现各自应承担的义务职责保障合法权利的合法有效性从而避免产生纠纷问题损害对方的