土建工程包工包料施工承包合同7篇.docxVIP

土建工程包工包料施工承包合同7篇

篇1

发包方（甲方）：[甲方公司名称]

承包方（乙方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程承包方式：包工包料

4.工程范围和内容：[工程范围和内容]

第二条合同工期

1.本合同签订后，乙方应尽快做好进场施工的准备。

2.施工工期自合同签订之日起开始计算，直至工程全面竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

3.乙方应在合同签订后7个工作日内进场施工。

4.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取相应措施所需增加的工期和费用。

5.甲方同意合同工期可以顺延的，应支付乙方因工期顺延而增加的费用。

6.甲方要求提前竣工，乙方不能按时完成的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条工程质量及验收

1.工程质量应达到本合同约定的质量标准。如达不到约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定的质量标准。

2.乙方应按照国家和地方的相关标准和规范进行施工。

3.甲方应在收到验收申请后的合理时间内组织验收，并签署验收意见。甲方逾期不组织验收的，视为甲方同意验收并认可验收结果。

4.工程质量如不符合合同约定或国家及地方强制性标准的，甲方有权要求乙方返工或进行其他补救措施。若因此导致工期延误的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同价款及支付方式

1.本合同采用固定总价合同方式计价，合同总价为人民币大写[合同总价金额汉字大写]元整（小写：[合同总价金额]元）。该合同总价已包括完成本工程所需的所有费用。除本合同约定可以调整的部分外，结算时不再调整合同总价。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款。预付款在结算时扣除。

3.乙方应按合同约定完成工程施工任务。如因甲方原因致使工程中途停建、缓建的，不影响合同的正常结算。停建、缓建期间所造成的损失由甲方承担。

4.工程质量保证金为合同总价的10%。工程质量保证金在竣工验收后满一年且无重大质量问题时返还给乙方。如因乙方原因造成工程质量问题需进行返修的，返修费用由乙方承担。如因甲方原因造成工程质量问题需进行返修的，返修费用由甲方承担。

5.结算时，实际工程量与合同约定的工程量有差异时，除变更设计部分外，其他部分不作调整。如变更设计部分的工程量与合同约定的工程量差异在10%以内的（含10%），视为正常误差，不作调整。差异超过10%的，可调整合同总价。但调整后的合同总价不得超过原合同总价的90%。如需调整合同总价的，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.结算时，如因甲方原因造成实际工程量增加且增加量超过原合同约定量的10%的（含10%），视为变更设计处理。变更设计部分的价款按照原合同的计价方式计算。变更设计部分的价款在结算时从甲方预付款中扣除并返还给甲方或抵减应付款项。如需调整合同总价的，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.结算时如遇材料价格上涨或下降且涨幅或跌幅超过5%的（含5%），可对材料价格进行调整并相应调整合同总价。具体调整方式如下：按照原合同的计价方式计算材料价格。按照结算时的市场价格计算材料价格。按照原合同约定的材料价格与市场价格的差价的平均涨幅或跌幅计算材料价格调整金额。按照其他双方认可的方式计算材料价格调整金额。材料价格调整金额在结算时从甲方预付款中扣除并返还给甲方或抵减应付款项。如需调整合同总价的，双方应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：___________________

乙方（承包方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方进行土建工程包工包料施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：___________________

2.工程地点：___________________

3.工程内容：包括土建工程的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构、装修等